青海复式公寓有哪些，青海西宁公寓为什么那么便宜？

[摘要]青海复式公寓有哪些，青海西宁公寓为什么那么便宜？复式公寓于购房者来说有很多的诱惑力，西宁复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解西宁复式公寓具体的优缺点有哪些？

青海复式公寓有哪些，青海西宁公寓为什么那么便宜？如果有一天，西宁房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。青海复式公寓有哪些，青海西宁公寓为什么那么便宜？那么，西宁loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解西宁单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、青海复式公寓有哪些？

公寓的优点： 总价低、touzi灵活。

西宁的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。

由于西宁很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

因此西宁市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。

西宁众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

西宁酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

西宁公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、青海西宁公寓为什么那么便宜？

1、景林佳苑：景林佳苑位于青海省西宁市胜利路70号 人民公园旁，楼盘卖点，景林佳苑豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

2、瑞福朗座：瑞福朗座位于城东区建国大道与南山东路交汇处 藏医院东侧，楼盘卖点，瑞福朗座户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

3、海亮大都汇：海亮大都汇位于城东区互助东路12号，楼盘亮点，海亮大都汇通透优雅，超乎想象的经典布局。

4、鼎安名城：鼎安名城位于朝阳东路62号，楼盘特点，鼎安名城客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

5、申基金融广场：申基金融广场位于海湖新区体育馆正北侧，楼盘卖点，申基金融广场全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

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